Администрация города Кирсанова Тамбовской области

Официальный сайт

ИТОГИ РАБОТЫ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2016 ГОДУ

В сфере государственной регистрации прав - качество такой услуги и ее доступность являются для Управления основными приоритетами. Статистические показатели этой в сфере говорят о 8% снижении количественных показателей. Если в 2015 году зарегистрировано около 207 тыс. прав, ограничений (обременений) прав, то в 2016 - 190 тыс.

Почти на 40% снизилось количество приватизированного жилья, на 10% снизилась регистрация договоров участия в долевом строительстве, на 30% количество объектов, приобретаемых в порядке «дачной амнистии», на 20%  количество земель сельскохозяйственного назначения.

В тоже время наблюдается тенденция к увеличению на 20% зарегистрированных прав на жилые помещения, приобретаемых как путем купли-продажи, так и участия в долевом строительстве за счет кредитных средств, что говорит об оживлении рынка ипотечного кредитования физических лиц. Если в 2015 году количество таких жилых помещений составляло 2800, то в 2016 году около 3500.

При оказании МФЦ государственных услуг Росреестра в 2016 году Управлением как администратором доходов перечислено в областной бюджет более 64 миллионов  рублей. Это составляет 90,2% от всех поступлений в бюджет области за предоставление государственных услуг через МФЦ.

По данным сайта «Ваш контроль» удовлетворенность услугами Росреестра в Тамбовской области составляет более 90%. С 2017 года мнение о государственных услугах Росреестра будет формироваться по условиям приема документов в МФЦ. В связи с этим Управлением на постоянной основе ведется мониторинг типичных ошибок, допускаемых сотрудниками МФЦ при приеме документов на государственную регистрацию прав, проводится обучение универсальных специалистов.

В 2016 году в электронном виде Управлением оказано около 2500 государственных услуг по государственной регистрации прав (1,15% от общего количества заявлений), в первом полугодии 2016 года показатель составлял всего 0,3%. У электронной подачи документов на государственную регистрацию недвижимости есть ряд преимуществ: сокращенные сроки регистрации, возможность обратиться к сервису в любое время удаленно, неограниченное количество пакетов документов, которые можно подать на регистрацию, минимизация материальных и временных затрат. Услуга предоставляется экстерриториально и будет полезна тем, кто по какой-то причине не может зарегистрировать свое право на недвижимое имущество на месте. В случае подачи заявления и нотариально заверенных документов на государственную регистрацию прав в электронном виде нотариусами, срок государственной регистрации составит лишь один день.

Управление Росреестра является одним из самых активных участников межведомственного взаимодействия. С целью освободить граждан от обязанности предоставлять сведения, которые гос.органы могут получить и без его участия, такая работа эффективно проводится с налоговой и миграционной службой, службой судебных приставов, пенсионным фондом, с областными государственными органами и органами местного самоуправления. В адрес сторонних организаций Управлением направлено более 13 тысяч запросов и подготовлено более 2 тысяч ответов на межведомственные запросы

В рамках проведения государственного земельного надзора в 2016 году государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Тамбовской области к административной ответственности привлечено более 500 нарушителей, общая сумма наложенных штрафов – более 6 млн. руб.  Почти все эти  деньги (92%) поступили в бюджеты городов и районов области.

В 2016 году госземинспекторы Управления Росреестра провели почти  4 тыс. проверок соблюдения земельного законодательства и выявили более 1,5 тыс. нарушений. За нарушение закона к административной ответственности привлечено 39 юридических и должностных лиц и 485 граждан. По-прежнему, наиболее распространенным нарушением земельного законодательства, является самовольное занятие земельных участков, использование их без правоустанавливающих документов и документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Почти 80% нарушений устранены.

При Управлении Росреестра работает комиссия по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Тамбовской области и принимает обращения от всех категорий заявителей. При этом только у физических лиц есть выбор порядка оспаривания: через комиссию или через суд. В Тамбовской области в 2016 году количество заявлений об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков увеличилось на 20%.  и составило более 650 заявлений

В 2016 году основная часть заявлений была подана для установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. И лишь в нескольких случаях причиной оспаривания являлась недостоверность сведений об объекте недвижимости. Суммарная величина оспариваемой кадастровой стоимости  составила 30,7 млрд. руб., а по итогам рассмотрения заявлений,  кадастровая стоимость земельных участков уменьшилась на 30%. (стала чуть боле 20 млрд. руб.).

В последнее время произошли законодательные изменения в сфере деятельности. На что гражданам стоит обратить внимание?

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав Единого реестра недвижимости вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

Новый закон упрощает процесс оформления документов на недвижимость и экономит время заявителя. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более 7 дней, а на постановку на кадастровый учет - не более 5 дней.

Росреестр обеспечил одно из основных нововведений закона «О государственной регистрации недвижимости» - начал оказание услуг по экстерриториальному принципу на всей территории страны. Такой формат оказания услуг предоставляет заявителям возможность  обращаться за услугой в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право. Для оказания этой услуги на территории Тамбовской области выделены отдельные офисы. Это 4 офиса Кадастровой палаты: в г. Тамбове (на бульваре Энтузиастов и по ул. С. Рахманинова), в  г. Моршанске и Мичуринске.

Документы на государственную регистрацию прав с 1 января можно подавать только в офисах МФЦ и Кадастровой палаты.

Данные о собственной недвижимости можно посмотреть в «личном кабинете правообладателя», он заработал 16 января. Чтобы им воспользоваться, необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг. Сервис позволяет пользователю, имеющему объекты недвижимого имущества, просматривать информацию об принадлежащих ему объектах недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об обременениях); просматривать расположение недвижимости на публичной кадастровой карте. При наличии электронной цифровой подписи позволяет пользователю подавать заявления на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок, а также на предоставление сведений из ЕГРН.

Приоритетные задачи Росреестра на ближайшую перспективу - это создание комфортных условий для привлечения инвестиций в Россию, защите прав собственности и вовлечению земельных ресурсов в экономический оборот.

 

 

Шевченко Ольга Викторовна-

Пресс-служба Управления Росреестра по Тамбовской области: